Fichier Locataires

Le fichier des locataires immobiliers le plus complet !

Cette base de données multicanal contient les adresses postales et les numéros de téléphone de locataires en France. Elle est idéale pour promouvoir des programmes auprès des personnes susceptibles d’acquérir leur logement (primo accédants) ou pour vendre des assurances habitation.

Le fichier de locataires est issu de la base officielle France Télécom. Il est mis à jour toutes les semaines afin de vous fournir des contacts de primo accédants qualifiés et actualisés.

Vous accédez à un potentiel de plus de 4 millions d’adresses postales normalisées, renseignées à 100% en numéros de téléphone. Pour construire votre fichier sur mesure, vous disposez de critères fins comme le sexe, l’âge, le niveau de revenus ou encore le type d’habitation, vous permettant de distinguer les locataires de maisons de ceux résidant en appartement.

À qui s’adresse le fichier des locataires ?

Ce fichier est une véritable mine d’or pour les professionnels dont l’objectif est d’accompagner les ménages dans leur transition vers la propriété ou d’améliorer leur confort au quotidien. Il est particulièrement utilisé par :

• Les agences immobilières et promoteurs : Idéal pour proposer des programmes neufs, permettant de capter des profils prêts à franchir le pas de l’achat.

• Les courtiers en crédit et banques : Pour identifier les futurs primo-accédants et leur proposer des solutions de financement ou des bilans de capacité d’emprunt.

• Les professionnels du déménagement : Afin de proposer leurs services au moment clé où le locataire s’apprête à changer de domicile.

• Les fournisseurs d’énergies et télécoms : Pour anticiper les nouveaux emménagements et proposer des contrats de fourniture d’accès (Internet, électricité, gaz) avant la concurrence.

Quels services et produits vendre aux locataires ?

Le statut de locataire génère des besoins bien spécifiques, souvent liés à des projets de vie à court terme ou à l’amélioration du confort immédiat. Voici les campagnes les plus performantes observées chez nos clients :

• L’accession à la propriété (neuf ou ancien) : Vous pouvez promouvoir des dispositifs d’aide à l’achat, des programmes en VEFA ou des maisons individuelles « prêtes à habiter » pour transformer un loyer en investissement.

• L’équipement de la maison et décoration : Les locataires sont des consommateurs actifs pour le mobilier, l’électroménager et les solutions de décoration non permanentes qui permettent de personnaliser un logement sans travaux lourds.

• Les services financiers et assurances : Profitez de ce fichier pour proposer des assurances habitation plus compétitives, des solutions d’épargne en vue d’un futur apport personnel ou des services de gestion budgétaire.

• Les abonnements et services de proximité : Qu’il s’agisse de proposer de meilleurs tarifs sur l’énergie, des forfaits fibre optique ou des services à la personne (ménage, garde d’enfants), les locataires constituent une cible très réceptive aux offres de gain de pouvoir d’achat.

Quels critères choisir pour bien cibler les locataires immobiliers ?

Pour que votre campagne de prospection commerciale soit réussie, vous devez identifier ceux qui ont un projet imminent. Le critère du type d’habitat (maison ou appartement) est ici très important : il révèle souvent la taille du foyer et son potentiel d’investissement. Un locataire de maison a généralement des besoins plus proches de ceux d’un propriétaire en termes d’équipement et de budget.

La zone géographique est tout aussi capitale. Cibler par zone de chalandise vous permet de proposer des services de proximité ou des biens immobiliers situés dans un rayon cohérent pour le prospect. Enfin, croiser l’âge avec le niveau de revenus vous permet de déduire la maturité du projet : un jeune actif avec un bon revenu sera la cible prioritaire pour de l’investissement locatif ou une première acquisition.

Comment contacter les locataires sur les meilleurs canaux ?

Pour augmenter vos chances de transformer un locataire en futur client, vous devez choisir le canal le plus adapté à votre message :

• Le courrier (le « print ») : C’est le canal idéal pour présenter des projets immobiliers complexes. Une brochure de qualité permet au locataire de se projeter visuellement dans sa future vie de propriétaire et de conserver votre offre sous les yeux.

• La prospection téléphonique : Une méthode imbattable pour une approche directe et humaine. Elle est particulièrement efficace pour proposer des études de financement personnalisées ou des bilans de capacité d’emprunt gratuits.

• Le SMS Marketing : Avec son taux d’ouverture record, c’est l’outil de rappel par excellence. Utilisez-le pour annoncer des événements locaux, comme une journée « portes ouvertes » sur un chantier ou une offre promotionnelle de dernière minute.

• Le porte-à-porte ciblé : Grâce à votre fichier, vos équipes ne perdent plus de temps. Elles peuvent engager la conversation directement avec les résidents, transformant une simple liste d’adresses en opportunités d’affaires réelles sur le terrain.

Pour élargir votre prospection, nous vous invitons à découvrir tous nos fichiers prospects classés par thèmes.